Appartement 2 pièces de 45 m2 (Le Blanc-Mesnil)

93150 Le Blanc-Mesnil

€263 000

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Découvrez ce splendide appartement 2 pièces niché dans un cadre contemporain et raffiné au cœur du Blanc-Mesnil. Ce bien rare offre une surface de 44,39 m², conçu pour répondre à toutes vos attentes de confort et de modernité. Éligible à la TVA réduite, c'est une occasion unique de réaliser un investissement judicieux.

Les points forts de ce bien : Profitez d'espaces optimisés et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges fenêtres. Les prestations incluent une isolation thermique de haute qualité, un agencement intérieur élégant, et des matériaux de finition premium. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Vivez le Blanc-Mesnil autrement : Situé dans un quartier dynamique et en pleine ébullition, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Les espaces verts et les zones piétonnes offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente.

Une résidence moderne et accueillante : Cette résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Elle propose diverses typologies d'appartements, allant du studio au 4 pièces, tous dotés de prestations haut de gamme. Les espaces communs sont conçus pour favoriser la convivialité et le bien-être des résidents.

Accès pratique et rapide aux transports : À seulement 7 minutes à pied de la station RER B 'Le Blanc-Mesnil', rejoignez facilement le centre de Paris. Les lignes de bus 148 et 346, à proximité immédiate, facilitent vos déplacements quotidiens. L'accès aux grands axes routiers tels que l'A1 et l'A3 vous permet de vous rendre rapidement vers Roissy ou Paris.

Un environnement complet et attractif : À quelques pas, retrouvez de nombreuses commodités : écoles, commerces de proximité, supermarchés et services divers. Le Blanc-Mesnil est une ville en pleine transformation, offrant un cadre de vie en parfaite harmonie avec vos besoins.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle : Cet appartement, alliant confort, modernité et situation privilégiée, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations et laissez-vous séduire par cette offre unique !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93150
  • Ville
    Le Blanc-Mesnil
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    263000 EUR
  • Charges forfaitaires
    22.5 EUR
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1350 EUR

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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