Appartement 2 pièces de 48 m2 (Toulouse)

31200 Toulouse

€235 900

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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre de vie idyllique à Toulouse ! Ce superbe appartement de 47.08 m², situé au cœur d'une résidence de standing, vous offre un espace de vie moderne et confortable avec ses 2 pièces élégamment aménagées. Bénéficiez d'une opportunité rare avec une TVA réduite pour cet investissement.

Les atouts de ce bien :

- Conception moderne et matériaux de qualité

- Séjour lumineux prolongé par un extérieur spacieux

- Cuisine ouverte

- Chambre confortable avec rangements intégrés

- Salle de bain contemporaine

Située dans un quartier prisé de Toulouse, cette adresse vous offre une qualité de vie incomparable. Profitez de la proximité immédiate avec des commodités variées, tout en savourant le calme et la tranquillité d'un environnement verdoyant.

La résidence, à l'architecture élégante et contemporaine, propose des prestations haut de gamme. Des espaces verts paysagers entourent les bâtiments, créant une ambiance apaisante et propice à la détente. Les appartements, déclinés en plusieurs typologies, sont conçus pour répondre aux attentes les plus exigeantes.

Transports à proximité :

- À 5 minutes à pied, la ligne de bus 36 vous connecte efficacement aux principaux points d'intérêt de la ville.

- La ligne métro B, station Trois Cocus, se trouve à seulement 10 minutes de marche pour un accès rapide au centre-ville.

- Les grands axes routiers comme la A620 vous permettent de rejoindre rapidement les autoroutes A61 et A64, facilitant vos déplacements vers d'autres régions.

L'environnement regorge d'équipements pratiques : écoles, commerces, et services se trouvent à proximité immédiate. Pour vos courses quotidiennes, un grand centre commercial est à quelques minutes, tandis que les établissements scolaires de tous niveaux sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un quartier alliant dynamisme et sérénité. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, ce bien est une valeur sûre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    Toulouse

Aspects financiers

  • Prix
    235900 EUR
  • Charges forfaitaires
    24 EUR
  • Charges copropriété
    96 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    08/07/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Les charges annuelles sont de 1440€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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