Appartement 2 pièces de 49 m2 (Cavaillon)

84300 Cavaillon

€172 000

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Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces niché au cœur de Cavaillon, une oasis de tranquillité et de charme provençal. Avec ses 48,20 m², cet espace de vie moderne vous séduira par son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Profitez du doux climat de la région sur votre balcon privé, idéal pour des moments de détente en fin de journée.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un spacieux balcon, une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, et des finitions soignées qui ajoutent une touche de raffinement et de confort à ce cocon contemporain.

Cavaillon est une ville dynamique et chaleureuse, connue pour ses marchés provençaux animés et sa proximité avec les plus beaux sites touristiques de la région. Le quartier, calme et résidentiel, offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied des commodités essentielles. Ici, vous bénéficierez d'un parfait équilibre entre nature et commodités citadines.

La résidence se distingue par son architecture élégante et moderne, offrant un cadre de vie sécurisé et confortable. Les appartements, aux surfaces généreuses, sont conçus pour répondre aux attentes des futurs propriétaires, alliant style et fonctionnalité.

En matière de transports, vous serez idéalement situé, avec un accès facile aux lignes de bus locales : les lignes 32 et 45 passent à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Cavaillon, à un quart d'heure de marche, vous relie directement à Avignon et Marseille, ouvrant les portes de la Provence et de la Côte d'Azur. Pour les déplacements routiers, la proximité de l'A7, à seulement 10 minutes en voiture, vous permet de rejoindre rapidement les grandes villes alentour.

Votre quotidien sera facilité par un large éventail de commerces, écoles et services à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, tandis que les amateurs de shopping seront comblés par la diversité des boutiques environnantes.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans un cadre idyllique. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cet appartement est une valeur sûre pour l’avenir. Venez le visiter et laissez-vous séduire par la qualité de vie qu’il promet.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84300
  • Ville
    Cavaillon
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    172000 EUR
  • Charges forfaitaires
    24.5 EUR
  • Charges copropriété
    98 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1470 EUR

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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