Appartement 2 pièces de 43 m2 (La Tranche-sur-Mer)

85360 La Tranche-sur-Mer

€185 000

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Découvrez un appartement d'exception à La Tranche-sur-Mer, où modernité et confort se rejoignent pour vous offrir un cadre de vie idyllique. Ce superbe T2 de 42.63 m² est une opportunité rare, mêlant élégance et fonctionnalité.

Les atouts incontournables de ce bien incluent un agencement optimisé, idéal pour profiter pleinement de chaque espace. La résidence propose des prestations de standing avec de magnifiques espaces communs, pour un quotidien agréable et pratique.

La Tranche-sur-Mer, une station balnéaire prisée, vous accueille avec ses plages de sable fin et son ambiance conviviale. Située à proximité du centre-ville, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, restaurants et services essentiels. Vivez au rythme des marées et profitez de la douceur de vivre de la côte vendéenne.

L’architecture moderne de la résidence s’intègre parfaitement dans l’environnement côtier, offrant un cadre de vie à la fois relaxant et dynamique. Les logements, allant des T2 aux T4, s’adaptent à tous les styles de vie, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité.

Côté transports, vous êtes à moins de 10 minutes à pied des lignes de bus 153 et 154 qui facilitent vos déplacements vers les autres quartiers de la ville. Les axes routiers principaux, comme la D747, vous conduisent rapidement vers Luçon ou Les Sables-d’Olonne, parfaits pour vos escapades week-end.

Pour votre quotidien, toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : écoles, supermarchés, et services comme la Poste ou des centres médicaux se trouvent à proximité immédiate. La ville dynamique organise régulièrement des événements culturels et sportifs, parfait pour enrichir votre vie sociale.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de rêve. Profitez dès maintenant de ce bien exceptionnel en bord de mer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85360
  • Ville
    La Tranche-sur-Mer
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    184999.99 EUR
  • Charges forfaitaires
    21.5 EUR
  • Charges copropriété
    86 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1290 EUR

Surfaces

  • Surface
    43 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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