Appartement 2 pièces de 43 m2 (Vaulx-en-Velin)

69120 Vaulx-en-Velin

€195 279

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Découvrez votre futur chez-vous dans ce magnifique appartement de 43 m², situé au cœur d'un quartier dynamique de Vaulx-en-Velin. Éligible à la TVA réduite, ce bien est une opportunité rare pour investir dans un logement alliant modernité et confort.

Les atouts de ce bien sont nombreux : une distribution optimisée avec 2 pièces spacieuses, des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Vous apprécierez également la possibilité de bénéficier de prestations de qualité avec des équipements modernes.

Nichée dans une ville en pleine expansion, Vaulx-en-Velin offre une immersion dans un cadre de vie agréable et verdoyant. Connue pour sa vitalité économique et culturelle, elle est idéalement située à proximité des pôles d'attraction de la métropole lyonnaise. Profitez d'une ambiance de quartier conviviale et vivante, où tout est à portée de main.

Votre résidence s'inscrit dans une architecture moderne, alliant esthétisme et performance énergétique. Les typologies variées répondent aux attentes de confort et de praticité, idéales pour les jeunes couples ou les investisseurs en quête d'un placement sûr.

Côté transports, vous serez parfaitement connecté. Les lignes de bus C3 et C8 se trouvent à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre de Lyon. La proche proximité avec le périphérique Laurent Bonnevay vous assure un accès rapide aux grands axes routiers, tels que l'A42 et l'A43, vous reliant facilement aux destinations environnantes.

L'environnement immédiat vous offrira un panel de commodités. Écoles, commerces de proximité, et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Pour vos loisirs, de nombreux espaces verts et infrastructures sportives s'offrent à vous, garantissant un cadre de vie épanouissant.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien dans un quartier en plein essor. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, ce logement est une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour devenir propriétaire de cet appartement d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69120
  • Ville
    Vaulx-en-Velin
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    195279 EUR
  • Charges forfaitaires
    21.5 EUR
  • Charges copropriété
    86 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1290 EUR

Surfaces

  • Surface
    43 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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