Appartement 2 pièces de 42 m2 (Saint-Martin-du-Tertre)

95270 Saint-Martin-du-Tertre

€196 200

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Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces au cœur de Saint-Martin-du-Tertre, une opportunité à saisir pour les amateurs de vie moderne et confortable. Offrant une surface habitable de 41,92 m², ce bien séduira aussi bien les investisseurs que ceux à la recherche de leur futur cocon.

Les atouts de ce bien ? Un espace de vie lumineux et optimisé, parfait pour aménager un salon confortable et une cuisine fonctionnelle. Vous apprécierez également les prestations soignées et contemporaines de cet appartement neuf.

Situé dans une commune paisible, Saint-Martin-du-Tertre offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement verdoyant et ses infrastructures de qualité. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne épanouissante.

La résidence se distingue par une architecture moderne et élégante, pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose diverses typologies et aménagements de qualité, répondant ainsi aux besoins de chacun.

Côté transports, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité : les lignes de bus 9518 et 9520 sont à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les communes voisines. La gare RER D de Bellay est également accessible en moins de 15 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre Paris rapidement. Pour les automobilistes, les axes routiers majeurs tels que la N1 et la D301 vous offriront une mobilité sans contraintes.

L'environnement immédiat est riche en commodités : écoles, supermarchés et petits commerces de proximité sont à quelques pas, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que les amateurs de nature pourront profiter des parcs environnants pour des moments de détente inégalés.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une résidence qui allie confort moderne et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95270
  • Ville
    Saint-Martin-du-Tertre
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    196200 EUR
  • Charges forfaitaires
    21 EUR
  • Charges copropriété
    84 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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