Appartement 2 pièces de 45 m2 (Évry-Courcouronnes)

91000 Évry-Courcouronnes

€210 100

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Découvrez ce superbe appartement de type 2 pièces, idéalement situé au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à Évry-Courcouronnes. Ce bien offre une surface généreuse de 44,24 m², pensée pour maximiser votre confort et votre bien-être.

Les + de ce bien : Profitez de la luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures, et bénéficiez d'une construction neuve aux normes énergétiques modernes pour un quotidien agréable et économique. Un espace de vie optimisé et fonctionnel vous attend, parfait pour créer un cocon à votre image.

Évry-Courcouronnes est une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez charmé par son ambiance à la fois conviviale et animée, où la nature et les nombreux services se rencontrent harmonieusement. Le quartier, calme et recherché, est idéal pour les jeunes actifs comme pour les retraités désirant profiter d'une vie urbaine sans renoncer à la tranquillité.

La résidence affiche une architecture contemporaine, alliant esthétisme et fonctionnalité. Les prestations de qualité incluent des finitions soignées, des espaces spacieux et bien agencés, et des équipements modernes pour un confort optimal au quotidien.

Côté transports, la situation est idéale : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez le RER D à la station 'Évry-Courcouronnes', facilitant vos déplacements vers Paris. Pour vos trajets en bus, les lignes 402 et 404 sont à proximité immédiate, vous menant vers les principaux pôles d'attraction de la région. Les grands axes routiers comme l'A6 et la N104 vous garantissent une liaison rapide vers les grandes villes environnantes.

L'environnement offre une multitude de commodités : commerces, restaurants, écoles et parcs sont à votre disposition pour un quotidien simplifié. Les centres commerciaux proches, comme l'Agora, permettent de répondre à tous vos besoins shopping, tandis que les établissements scolaires et les structures sportives assurent un cadre épanouissant pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de résider dans un appartement neuf, alliant tranquillité, modernité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour devenir propriétaire de ce bien d'exception et commencer une nouvelle vie à Évry-Courcouronnes.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91000
  • Ville
    Évry-Courcouronnes
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    210100 EUR
  • Charges forfaitaires
    22.5 EUR
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1350 EUR

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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