Appartement 2 pièces de 33 m2 (Lyon 2e Arrondissement)

69002 Lyon 2e Arrondissement

€210 640

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Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au cœur du prestigieux 2e arrondissement de Lyon. Avec sa surface optimale de 32,80 m², il est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et moderne. Profitez d'un intérieur lumineux et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les + de ce bien :

- Luminosité naturelle exceptionnelle

- Agencement moderne et pratique

- Finitions de qualité

Un cadre de vie exceptionnel :

Lyon 2e, un quartier animé et recherché pour son élégance et sa situation centrale. Vous serez à deux pas des berges de la Saône pour des balades relaxantes et à proximité des rues commerçantes pleines de vie. Laissez-vous séduire par l'ambiance conviviale et chic du quartier.

Résidence moderne et sécurisée :

Bénéficiant d'une architecture contemporaine, cette résidence s'intègre parfaitement dans le paysage urbain. Les appartements sont conçus pour offrir un maximum de confort, avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité, garantissant un investissement pérenne.

Accès facile aux transports :

À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Bellecour (lignes A et D) et à proximité de plusieurs lignes de bus dont la ligne C9 qui vous connecte aisément au reste de la ville. Les grands axes routiers tels que l'autoroute A7 sont rapidement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris ou le sud de la France.

Un environnement pratique et dynamique :

Ce quartier bouillonnant met à votre disposition de nombreuses commodités : écoles de tout niveau, commerces variés, marchés de produits frais et tous les services essentiels à votre quotidien. Sans oublier les restaurants branchés et les cafés typiquement lyonnais qui animent les soirées.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Lyon tout en profitant d’un confort moderne et d’un cadre de vie exceptionnel. Que ce soit pour résider ou investir, ce bien est une perle rare. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et planifier une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    Lyon 2e Arrondissement
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    210640 EUR
  • Charges forfaitaires
    16.5 EUR
  • Charges copropriété
    66 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    990 EUR

Surfaces

  • Surface
    33 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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