Appartement 2 pièces de 47 m2 (Saint-Lary-Soulan)

65170 Saint-Lary-Soulan

€246 000

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Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, niché au cœur de Saint-Lary-Soulan, offrant une surface généreuse de 46,66 m². Situé dans un cadre enchanteur, ce bien vous invite à profiter de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.

Les points forts de cet appartement incluent un magnifique jardin privatif, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. Ce bien rare combine parfaitement le confort moderne avec le charme d’un aménagement extérieur.

Saint-Lary-Soulan est un village alpin prisé pour son cadre de vie exceptionnel. La commune séduit par son ambiance conviviale et son patrimoine naturel remarquable, offrant un accès facilité aux plaisirs de la montagne, été comme hiver. Vous serez charmé par ses rues pittoresques et son atmosphère chaleureuse.

La résidence arbore une architecture contemporaine alliant élégance et fonctionnalité, proposant des prestations de qualité pour un confort optimal. Les appartements sont soigneusement agencés pour offrir des espaces de vie lumineux et confortables, adaptés à toutes vos envies.

En termes de transport, vous bénéficierez d’un accès aisé aux lignes de bus desservant la région, avec l’arrêt de bus ligne 941B à seulement 5 minutes à pied. Les grands axes routiers comme la D929 vous permettent de rejoindre rapidement les villes voisines et les principales attractions de la région.

L’environnement immédiat offre une vaste gamme de commodités à quelques pas : écoles, commerces de proximité, et services sont tous accessibles à pied. Vous profiterez également des multiples activités de loisirs qu’offre la région, telles que la randonnée, le ski ou le thermalisme.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un cadre idyllique. Ce 2 pièces à Saint-Lary-Soulan représente un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou pour un placement locatif. Venez découvrir sans attendre ce havre de paix où il fait bon vivre !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    65170
  • Ville
    Saint-Lary-Soulan
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    246000 EUR
  • Charges forfaitaires
    23.5 EUR
  • Charges copropriété
    94 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1410 EUR

Surfaces

  • Surface
    47 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1410€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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