Appartement 2 pièces de 48 m2 (Lagny-sur-Marne)

77400 Lagny-sur-Marne

€245 709

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Découvrez un appartement d'exception dans un nouvel ensemble résidentiel à Lagny-sur-Marne, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Ce 2 pièces de 47,36 m² saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité.

Les atouts du bien sont nombreux : un grand séjour lumineux offrant de belles perspectives, une cuisine ouverte sur le salon pour des moments conviviaux, et une chambre spacieuse. Profitez également d'une salle de bain moderne et de nombreux rangements optimisés pour votre confort quotidien.

Lagny-sur-Marne, une ville dynamique et accueillante, vous offre un cadre de vie agréable. Située en bordure de la Marne, elle allie charme historique et modernité urbaine. Le quartier est empreint de quiétude, tout en étant animé par ses commerces de proximité et ses marchés locaux.

La résidence vous accueille avec une architecture contemporaine élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les logements sont lumineux, bien agencés et équipés de prestations haut de gamme, garantissant confort et sérénité.

Pour faciliter vos déplacements, vous trouverez à proximité immédiate les transports en commun : les lignes de bus 22 et 29, à moins de 5 minutes à pied, assurent une connexion rapide vers le centre-ville et les environs. La gare RER A de Lagny-Thorigny est accessible en 10 minutes, vous reliant directement à Paris. Pour les automobilistes, l'autoroute A4 offre un accès rapide vers la capitale et les grandes villes environnantes.

Le quartier offre toutes les commodités nécessaires : des établissements scolaires réputés, des commerces variés, des restaurants et des services qui faciliteront votre quotidien. Vous pourrez également profiter des espaces verts et des berges aménagées pour des balades en famille ou entre amis.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre ou d'investir dans un appartement conçu pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite de votre futur chez-vous.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    Lagny-sur-Marne
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    245709 EUR
  • Charges forfaitaires
    24 EUR
  • Charges copropriété
    96 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1440€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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