Appartement 2 pièces de 42 m2 (Biscarrosse)

40600 Biscarrosse

€249 000

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Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé à Biscarrosse, une opportunité unique à saisir dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien d'une surface de 41,27 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et moderne.

Les atouts majeurs de cet appartement incluent un magnifique jardin privé, un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales.

Nichée dans la ville dynamique de Biscarrosse, cette résidence profite d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. Biscarrosse est réputée pour son environnement naturel exceptionnel, avec ses plages, ses lacs et ses vastes forêts qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Le quartier, calme et résidentiel, offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Les logements, pensés pour le confort de ses résidents, offrent des espaces lumineux et bien agencés. Ce 2 pièces dispose d'une disposition optimisée où chaque mètre carré est utilisé intelligemment, assurant ainsi un maximum de confort et de praticité.

Côté transports, les habitants profiteront d'une accessibilité aisée : à seulement quelques minutes à pied se trouve l'arrêt de bus 'Place Dufau' (ligne 23) qui vous relie facilement aux principaux points d'intérêt de la ville. Pour ceux qui privilégient la voiture, la résidence est idéalement située avec un accès rapide aux axes routiers majeurs tels que la D652, direction Bordeaux, ou l'autoroute A63 pour des trajets encore plus longs.

L'environnement immédiat regorge de commodités essentielles : plusieurs écoles, commerces de proximité, et services tels que des cabinets médicaux et des installations sportives sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien des résidents.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Ce bien est l'adresse rêvée pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation urbaine. Saisissez cette chance et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40600
  • Ville
    Biscarrosse
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Charges forfaitaires
    21 EUR
  • Charges copropriété
    84 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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