Appartement 2 pièces de 46 m2 (Francheville)

69340 Francheville

€313 200

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Découvrez ce charmant appartement 2 pièces au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, idéalement situé à Francheville. Ce bien de 45,77 m² vous propose une vie confortable avec son aménagement moderne et son jardin privatif qui vous offre un espace extérieur précieux pour vos moments de détente.

Les atouts de ce bien sont nombreux : Profitez d’un espace extérieur pour jardiner ou prendre l’air, sans oublier la disposition intérieure optimisée pour un confort de vie au quotidien.

Francheville, une ville à taille humaine, vous offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses petits commerces de proximité, et une atmosphère conviviale. Ce quartier, apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, est une adresse de choix pour ceux qui recherchent un équilibre entre ville et nature.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine qui allie élégance et fonctionnalité. Les logements sont conçus pour maximiser l’espace et la lumière, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité avec des finitions soignées.

En termes de transports, la résidence bénéficie d'une excellente desserte. Vous trouverez à deux pas les lignes de bus C20 et 14, qui vous amènent directement au centre de Lyon en moins de 30 minutes. Pour les automobilistes, l'accès aux autoroutes A7 et A6 facilitate vos déplacements vers le sud et le nord de la France.

Les commodités sont également à portée de main : plusieurs écoles sont situées à quelques minutes, et les commerces tels que supermarchés, boulangeries et pharmacies sont accessibles à pied, simplifiant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement est un choix judicieux qui allie confort, praticité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69340
  • Ville
    Francheville
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    313200 EUR
  • Charges forfaitaires
    23 EUR
  • Charges copropriété
    92 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1380 EUR

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1380€.
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