Appartement 2 pièces de 51 m2 (Marseille 8e Arrondissement)

13008 Marseille 8e Arrondissement

€369 000

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Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces d'une surface de 50.80 m² situé dans le prestigieux 8e arrondissement de Marseille. Ce bien neuf, moderne et raffiné, saura vous séduire par son agencement lumineux et son balcon privatif, idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Les + du bien : Ce charmant appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente en extérieur. La luminosité et la disposition des pièces en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Niché au cœur du 8e arrondissement, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié. Le quartier est réputé pour son ambiance conviviale et dynamique, avec la proximité du parc Borély offrant un espace vert pour vos loisirs en plein air. À quelques pas, le bord de mer vous invite à d’agréables promenades le long des plages marseillaises.

La résidence, à l’architecture contemporaine, propose des prestations de qualité. Elle est composée de logements modernes et parfaitement aménagés pour répondre aux exigences de confort et de modernité. Chaque appartement bénéficie de finitions soignées et d'équipements haut de gamme.

Transports : Vous profiterez d'un accès facilité aux transports en commun avec les lignes de bus 19 et 83 à moins de 5 minutes à pied, vous connectant rapidement au centre-ville et aux autres quartiers de Marseille. L'arrêt de métro Rond-Point du Prado (ligne 2) est également situé à proximité, tout comme l'accès à l'autoroute A50 qui vous ouvre les portes de toute la région.

Environnement et commodités : Vous trouverez à proximité immédiate de l'appartement des écoles, des commerces variés, ainsi que des services de santé. Le centre commercial Bonneveine est à quelques minutes, vous offrant un large choix de boutiques et de restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un cadre de vie idéal, mariant confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne. Venez découvrir ce bien d’exception et laissez-vous séduire par son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13008
  • Ville
    Marseille 8e Arrondissement
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR
  • Charges forfaitaires
    25.5 EUR
  • Charges copropriété
    102 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1530 EUR

Surfaces

  • Surface
    51 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1530€.
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