Appartement 2 pièces de 43 m2 (Pornichet)

44380 Pornichet

€271 000

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Découvrez ce sublime appartement 2 pièces de 42,05 m², idéalement situé dans un cadre de vie exceptionnel à Pornichet. Ce logement combine élégance et confort, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Les atouts de ce bien sont nombreux : il offre un espace de vie lumineux avec une optimisation parfaite de chaque mètre carré. Profitez d'un balcon spacieux où vous pourrez savourer vos matinées ensoleillées. Ce bien inclut également un parking sécurisé, garantissant praticité et sécurité au quotidien.

Nichée au cœur de Pornichet, cette résidence vous offre un accès privilégié à un environnement dynamique et convivial. Le quartier, prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec l'océan, propose un cadre de vie exceptionnel, mêlant commodités urbaines et charme balnéaire.

La résidence, au design moderne et raffiné, propose des prestations de qualité avec des finitions soignées. Elle comprend plusieurs typologies allant du T1 au T4, chacune pensée pour maximiser le confort et l'espace de vie. Les logements bénéficient d'une isolation phonique et thermique optimale, répondant aux dernières normes environnementales.

Côté transports, plusieurs options s'offrent à vous : à seulement quelques minutes à pied, les arrêts de bus 22 et 24 vous connectent facilement aux environs. La gare de Pornichet, située à moins de 10 minutes en voiture, permet de rejoindre Nantes en moins d'une heure, facilitant ainsi vos déplacements professionnels ou de loisirs. Les axes routiers A11 et N171 sont également à proximité, facilitant l'accès vers Saint-Nazaire et Nantes.

Les commodités ne manquent pas dans les alentours. Vous trouverez à quelques pas écoles, supermarchés, boulangeries et pharmacies, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le marché de Pornichet, réputé pour ses produits frais, est un rendez-vous incontournable pour les amateurs de gastronomie locale.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception à Pornichet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    Pornichet
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    271000 EUR
  • Charges forfaitaires
    21.5 EUR
  • Charges copropriété
    86 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1290 EUR

Surfaces

  • Surface
    43 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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