Appartement 2 pièces de 43 m2 (Noisy-le-Grand)

93160 Noisy-le-Grand

€254 500

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Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, situé dans une résidence contemporaine à Noisy-le-Grand. Ce bien offre une surface de 42.71 m², idéalement conçu pour optimiser chaque espace. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant un séjour lumineux, une chambre confortable, et une cuisine aménagée ouverte sur le salon pour un maximum de convivialité.

Les atouts de cet appartement incluent une terrasse privative, parfaite pour profiter d'un moment de détente en plein air. De plus, la résidence vous garantit une sécurité optimale avec un accès sécurisé et est équipée d'un ascenseur moderne pour un confort absolu. Le logement bénéficie également d'une excellente isolation phonique et thermique, réduisant ainsi vos dépenses énergétiques et offrant un cadre de vie paisible.

Pour vos déplacements, vous apprécierez la proximité immédiate des transports. À seulement quelques minutes à pied, retrouvez les lignes de bus 220 et 320, ainsi que la station de RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est, facilitant vos trajets quotidiens vers Paris et sa région. Les axes routiers majeurs tels que l'A4, vous permettent également de rejoindre rapidement le cœur de la capitale.

L'environnement de l'appartement est riche en commodités : à quelques pas de là, vous trouverez des écoles, des commerces variés, des supermarchés, ainsi que des services de santé. Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique, propice à une vie de famille sereine.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien aux prestations de qualité et aux charges de copropriété réduites. Profitez d'une belle qualité de vie grâce à la domotique intégrée, qui simplifie votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93160
  • Ville
    Noisy-le-Grand
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    254500 EUR
  • Charges forfaitaires
    21.5 EUR
  • Charges copropriété
    86 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1290 EUR

Surfaces

  • Surface
    43 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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