Appartement 2 pièces de 42 m2 (Igny)

91430 Igny

€239 000

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Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé à Igny. Avec ses 41,78 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne, sublimé par un balcon et l'agrément d'un jardin. Ces espaces extérieurs vous invitent à profiter de moments de détente en plein air, tout en étant chez vous.

Les + du bien ? Un balcon parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés et un jardin pour se reconnecter avec la nature. Profitez également de belles prestations et d'une domotique intégrée qui simplifie votre quotidien.

Au sein d'une résidence sécurisée et dotée d'un ascenseur, ce logement garantit une bonne isolation phonique et thermique, le tout avec de faibles charges de copropriété. Profitez d'un espace optimisé et fonctionnel qui répond à toutes vos attentes.

Côté transports, vous êtes parfaitement desservi : les lignes de bus 119 et 495 ne sont qu'à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets plus longs, la gare RER C d'Igny est accessible en 10 minutes, vous connectant rapidement au cœur de Paris. Vous apprécierez aussi la proximité des axes routiers majeurs tels que la N446 et l'A10, qui vous ouvrent les portes de la région.

L'environnement immédiat regorge de commodités, avec des écoles, des commerces de proximité et divers services à portée de main. Le quartier offre un cadre de vie agréable et dynamique, propice à la vie de famille.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, modernité et praticité dans un cadre de vie exceptionnel. Venez le découvrir !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91430
  • Ville
    Igny
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Charges forfaitaires
    21 EUR
  • Charges copropriété
    84 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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