Appartement 2 pièces de 45 m2 (Ivry-sur-Seine)

94200 Ivry-sur-Seine

€319 000

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Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces idéalement situé à Ivry-sur-Seine, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Avec une surface de 44,50 m², cet espace de vie allie élégance et confort, complété par un balcon spacieux où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur.

Parmi les atouts majeurs de ce bien, vous apprécierez son balcon privé, parfait pour profiter d'un espace extérieur personnel, ainsi que les faibles charges de copropriété et les belles prestations incluant une domotique innovante. L'appartement bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique, garantissant un confort optimal en toute saison. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, assurant votre tranquillité et votre confort au quotidien.

Côté transports, la localisation est un véritable atout. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 125 et 323, ainsi que la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) qui vous connectera rapidement à Paris. Vous êtes également à proximité des grands axes routiers, tels que l'autoroute A4 et le boulevard périphérique, facilitant vos déplacements en voiture.

Le quartier offre un environnement dynamique avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Écoles, commerces et services sont à proximité immédiate, vous garantissant une vie pratique et confortable. Les marchés locaux et centres commerciaux enrichissent cette offre, tout en créant une ambiance conviviale et animée.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans cet appartement qui réunit tous les critères pour un confort de vie optimal. Venez vite découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94200
  • Ville
    Ivry-sur-Seine
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    14

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Charges forfaitaires
    22.5 EUR
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1350 EUR

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1350€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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