3P AVEC GRANDE LOGGIIA À BLAGNAC

31700 blagnac

€257 000

Découvrez cet appartement situé au 2? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au sein du quartier prisé à Blagnac. Son vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa convivialité. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l'espace de vie se prolonge naturellement vers une généreuse loggia d'environ 12 m², idéale pour créer un véritable salon d'extérieur ou partager des repas en toute tranquillité.

L'agencement a été pensé pour le confort du quotidien avec deux chambres aux belles dimensions, dont une de plus de 15 m² avec placard intégré, une salle de bains fonctionnelle, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs espaces de rangement. La séparation entre l'espace jour et l'espace nuit renforce l'intimité et la praticité du logement.

La cuisine est aménagée avec des emplacements prévus pour les principaux équipements électroménagers. Les volets roulants, le double vitrage et l'ascenseur participent à une qualité de vie recherchée.

Installé a Blagnac, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Les sites Airbus, l'aéroport Toulouse-Blagnac et les principaux bassins d'emploi de l'ouest toulousain sont rapidement accessibles. Le tramway, les accès vers la rocade ainsi que les nombreux commerces facilitent les déplacements et le quotidien. Écoles, équipements sportifs, espaces verts et centres commerciaux complètent cet environnement particulièrement apprécié, tout en permettant de rejoindre facilement le centre de Toulouse.

Une belle opportunité pour une première acquisition, profiter d'un cadre de vie confortable avec un grand extérieur ou réaliser un projet patrimonial durable dans un environnement à forte attractivité.

Prix sous conditions.

Bâtiment basse consommation et faibles charges.
Visuel non contractuel.
2 Parking en sus : 30 000 €.
Vendeur pouvant échanger en anglais.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31700
  • Ville
    blagnac
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Tramway
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    257000 EUR
  • Prix au m2
    3893 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    22.5 EUR
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrasse
    13 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Eau chaude
    Collective avec compteur

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    52 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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