Appartement 2 pièces de 49 m2 (Roanne)

42300 Roanne

€189 000

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À vendre, appartement de type 2 pièces situé à Roanne (42300), d'une surface de 48,60 m². Ce bien se trouve au 3e étage d'une résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur. Il dispose d'une terrasse de 10,7 m², offrant un espace extérieur agréable.

Les points forts de cet appartement incluent une bonne isolation phonique et thermique, des faibles charges de copropriété, ainsi que des belles prestations et une domotique intégrée.

En termes de transports, la gare TER de Roanne est située à environ 880 mètres, soit environ 15 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à moins de 600 mètres, avec l'arrêt le plus proche, Foch/Sully, à seulement 130 mètres. L'axe routier N7 se trouve à 1,6 km.

Pour les commodités, l'appartement est à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, dont Car School à 1 minute à pied et l'École élémentaire Marengo à 2 minutes. Les commerces de proximité incluent La Fournée d'Antan à 2 minutes et Monoprix à 4 minutes. Côté santé, la Pharmacie de la Loire est accessible en 2 minutes à pied. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    Roanne
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Charges forfaitaires
    24.5 EUR
  • Charges copropriété
    98 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1470 EUR

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    02/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1470€.
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