Appartement 2 pièces de 44 m2 (Savigny-le-Temple)

77176 Savigny-le-Temple

€172 229

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Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé à Savigny-le-Temple, offrant un cadre de vie paisible et moderne avec une touche de luxe. Avec une surface généreuse de 43.27 m², cet espace lumineux est rehaussé par un balcon privé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

Les points forts de ce bien incluent un balcon spacieux, parfait pour savourer un café au soleil ou recevoir vos invités dans un cadre agréable. Les prestations de l'appartement comprennent une isolation phonique et thermique de haute performance, garantissant confort et tranquillité tout au long de l'année. La résidence, quant à elle, est sécurisée et dotée d'un ascenseur moderne, facilitant vos déplacements au quotidien.

En matière de transports, vous serez parfaitement connecté avec la ligne de bus 414 à seulement 5 minutes à pied, vous emmenant facilement vers les destinations locales. De plus, la gare de Savigny-le-Temple - Nandy, desservie par le RER D, est accessible en 10 minutes, vous permettant de rejoindre Paris avec aisance. Les axes routiers majeurs tels que la N104 et l'A5 sont à proximité, offrant une excellente connectivité pour vos trajets en voiture.

Le quartier environnant regorge de commodités pratiques. À quelques pas, vous trouverez des écoles, des commerces variés, et divers services essentiels pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les espaces verts et parcs à proximité apportent une touche de nature bienvenue pour vos moments de loisirs.

Ce bien rare sur le marché ne manquera pas de séduire ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de cet appartement exceptionnel. Un lieu où chaque détail est pensé pour votre bien-être au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77176
  • Ville
    Savigny-le-Temple
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    172228.76 EUR
  • Charges forfaitaires
    22 EUR
  • Charges copropriété
    88 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    02/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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