Appartement 2 pièces de 42 m2 (Brétigny-sur-Orge)

91220 Brétigny-sur-Orge

€229 000

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Découvrez votre futur chez-vous au cœur de Brétigny-sur-Orge, un charmant appartement de 2 pièces offrant 42 m² de confort et de modernité. Situé dans un quartier paisible, cet espace de vie lumineux vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.

Les atouts de votre appartement incluent un lumineux séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, et une salle de bain élégamment aménagée. Profitez également de faibles charges de copropriété, grâce à des installations minimisant les dépenses énergétiques.

Votre logement bénéficie d’une excellente isolation phonique et thermique, garantissant un confort optimal en toute saison. De plus, la résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, vous assurant tranquillité et facilité d'accès au quotidien. Les aménagements modernes incluent une domotique avancée pour un quotidien simplifié et personnalisé.

Accessibilité et transports : à seulement quelques minutes à pied, la gare RER C de Brétigny-sur-Orge vous connecte directement à Paris, facilitant vos déplacements en ville. Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 227, 428 et 510, desservent le quartier, vous offrant des trajets aisés vers les environs. Pour vos déplacements en voiture, l'accès aux axes routiers majeurs tels que la N104 et l'A6 se fait en un clin d'œil, vous permettant de rejoindre rapidement les points névralgiques de la région.

Environnement et commodités : profitez de la proximité immédiate de commerces variés, de supermarchés et de restaurants qui rendent la vie quotidienne agréable et pratique. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se situent à quelques pas, tandis que divers services de santé et de loisirs complètent cette offre de proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un lieu qui allie modernité, praticité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Votre nouvelle vie commence ici à Brétigny-sur-Orge !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91220
  • Ville
    Brétigny-sur-Orge
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Charges forfaitaires
    21 EUR
  • Charges copropriété
    84 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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