Appartement 2 pièces de 45 m2 (Sathonay-Camp)

69580 Sathonay-Camp

€203 088

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéalement situé à Sathonay-Camp, offrant une surface confortable de 44,95 m². Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce logement est parfait pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie.

Les atouts majeurs de ce bien incluent un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que de belles prestations intérieures et une domotique de pointe. Vous apprécierez également la bonne isolation phonique et thermique, garantissant une ambiance sereine en toutes saisons. La résidence, quant à elle, est sécurisée et équipée d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile et sécurisé à votre nouveau chez-vous.

Côté transports, vous serez comblé par une accessibilité optimale. Les lignes de bus 33 et 70 sont à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs. Pour les trajets en train, la gare de Sathonay-Rillieux, desservie par les lignes TER, est à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement la métropole lyonnaise. Les axes routiers majeurs tels que la D433 et la D483 sont également facilement accessibles, vous offrant une connexion pratique vers le centre-ville et au-delà.

Quant à l'environnement, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Écoles, commerces, et services de proximité sont à portée de main, vous assurant une vie pratique et agréable. Les espaces verts voisins complètent ce cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs à la recherche de tranquillité sans sacrifier les avantages urbains.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un appartement alliant confort moderne et situation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69580
  • Ville
    Sathonay-Camp
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    203087.5 EUR
  • Charges forfaitaires
    22.5 EUR
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1350 EUR

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1350€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante