Appartement 2 pièces de 42 m2 (Rueil-Malmaison)

92500 Rueil-Malmaison

€314 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces offrant une expérience de vie moderne et confortable à Rueil-Malmaison. Ce bien de 41,68 m² se distingue par son allure contemporaine et ses prestations raffinées. Grâce à ses espaces optimisés, vous profiterez pleinement d'un lieu de vie apaisant.

Ses atouts sont nombreux : Un jardin privatif idéal pour se ressourcer, une bonne isolation phonique et thermique assurant un confort maximal en toute saison, ainsi qu'une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur pour votre tranquillité d'esprit. Bénéficiez de faibles charges de copropriété et d'une domotique intégrée qui facilitera votre quotidien.

La résidence se situe à proximité immédiate des transports en commun, facilitant vos déplacements. À seulement quelques minutes à pied, accédez aux lignes de bus 144 et 244. La station RER A 'Rueil-Malmaison' vous relie directement au centre de Paris en un temps record. Les grands axes routiers, tels que l'A86, sont également très proches, offrant une connexion rapide vers La Défense et l'ouest parisien.

Côté environnement, le quartier est riche en commodités. Des écoles, commerces de proximité, et services variés sont facilement accessibles, vous simplifiant la vie au quotidien. Profitez d'une ambiance de quartier dynamique et conviviale, propice aux rencontres et aux échanges.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur et parfaitement desservi, alliant confort moderne et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception à Rueil-Malmaison !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    Rueil-Malmaison
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    314000 EUR
  • Charges forfaitaires
    21 EUR
  • Charges copropriété
    84 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    01/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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