T3 AVEC BALCON + PARKING + CASIER SKI CHAMPAGNY-EN-VANOISE

73350 CHAMPAGNY EN VANOISE

€422 500

Un T3 chaleureux avec balcon, idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel au coeur des montagnes et du domaine Paradiski.

Situé à Champagny-en-Vanoise, village authentique et recherché de la Tarentaise, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié au sein du Parc National de la Vanoise. À proximité des commerces, de la télécabine, des activités sportives et des nombreux équipements de loisirs, vous profitez d'un cadre de vie unique été comme hiver, entre ski, randonnée, VTT et nature préservée.

Ce T3 offre une surface de 63 m² et se compose d'une entrée de 5 m², d'un séjour/cuisine de 23 m², de deux chambres de 12 m² et 9 m², d'une salle de bains de 5 m², d'un WC indépendant de 2 m², d'un dégagement de 3 m² ainsi que d'un espace cabine de 4 m² idéal pour accueillir des couchages supplémentaires, un bureau ou du rangement.

Le vrai plus : un balcon de 8 m² offrant un agréable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement du panorama montagnard et des beaux jours.

Résidence qualitative à l'architecture montagnarde, bâtiment basse consommation RE2020, faibles charges, chauffage collectif par pompe à chaleur avec plancher chauffant, visiophone, casiers à skis, local vélos, ascenseur et prestations soignées pour un confort durable au quotidien.

Un parking en sus accompagne ce bien, au prix de 25 000 €.

Visuel non contractuel.

Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    73350
  • Ville
    CHAMPAGNY EN VANOISE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    422500 EUR
  • Prix au m2
    6706 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    31 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface loi Carrez
    63 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Balcon type garde-corps
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN à l'adresse contact.asinvestimmo@gmail.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante