Appartement 2 pièces de 46 m2 (Le Blanc-Mesnil)

93150 Le Blanc-Mesnil

€230 342

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Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé dans un cadre agréable et paisible au Blanc-Mesnil. Avec une généreuse surface de 45,08 m², cet espace de vie soigneusement conçu offre à la fois confort et fonctionnalité, parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon douillet.

Les atouts de ce bien incluent une bonne isolation phonique et thermique, garantissant un calme et un confort optimal en toute saison. La résidence est non seulement sécurisée mais également équipée d'un ascenseur pour un accès facile et sans effort. Vous apprécierez certainement les belles prestations offertes par ce logement, accentuées par la présence d'une domotique moderne et de faibles charges de copropriété.

En termes de mobilité, la situation est des plus pratiques. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 148 et 248, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les trajets plus longs, la proximité de la gare RER B du Blanc-Mesnil est un atout majeur. Les grands axes routiers, tels que l'A1 et l'A3, permettent un accès rapide vers Paris et ses environs.

Ce quartier vivant et convivial est doté de toutes les commodités nécessaires. À quelques pas, vous disposez de commerces variés, d'écoles et de services essentiels, rendant la vie quotidienne des plus agréables et pratiques.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement alliant confort, modernité et accessibilité. Faites de cet appartement votre prochain havre de paix et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93150
  • Ville
    Le Blanc-Mesnil
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    230342 EUR
  • Charges forfaitaires
    23 EUR
  • Charges copropriété
    92 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1380 EUR

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1380€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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