2 PIÈCES AVEC terrasse EXPOSÉE EST ? TOULOUSE Metro LA VACHE

31200 TOULOUSE

€194 000

Au 3e étage, cet appartement propose 46,49 m² habitables, complétés par une loggia de 6,97 m².

La pièce de vie de plus de 28 m² réunit un séjour confortable et une cuisine ouverte équipée. Son exposition est apporte une belle luminosité dès le matin. La loggia permet d'installer une table et de profiter d'un véritable espace extérieur.

La chambre de 13,20 m² dispose d'un placard intégré et d'un espace bureau. Une salle d'eau avec WC, un emplacement pour le lave-linge et plusieurs rangements complètent cet agencement fonctionnel.

À 10 minutes à pied du métro La Vache, l'adresse bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux bassins d'emploi. Le futur pôle multimodal réunira les lignes B et C, les bus et la gare SNCF.

Proposé au prix de 194 000 €, sous conditions d'éligibilité, cet appartement constitue une belle opportunité pour une première acquisition ou un projet patrimonial.

Bâtiment basse consommation et faibles charges.
Visuel non contractuel.
Parking en sus.10 000
Vendeur pouvant échanger en anglais.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    TOULOUSE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    194000 EUR
  • Prix au m2
    4217 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    25 EUR
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Surface estimée
    46 m2 environ
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrasse
    7 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/08/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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