Appartement 2 pièces de 45 m2 (Fontenay-sous-Bois)

94120 Fontenay-sous-Bois

€266 000

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Découvrez ce charmant appartement de 44,40 m² à Fontenay-sous-Bois, un véritable havre de paix pour ceux en quête de confort et de modernité. Situé au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement deux pièces vous séduira par ses belles prestations et ses faibles charges de copropriété.

Parmi ses nombreux atouts, vous profiterez d’une bonne isolation phonique et thermique, garantissant une tranquillité de vie inégalable. La résidence, elle, est équipée d’un ascenseur et enrichie d’une domotique qui simplifie votre quotidien. L’appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour recevoir vos proches.

Côté transports, vous bénéficiez d’un emplacement idéal à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 118 et 524, facilitant vos déplacements quotidiens. La station de RER A « Val de Fontenay » est également à proximité, vous reliant rapidement aux différents quartiers de Paris. Enfin, les axes routiers majeurs comme l’A86 et l’A4 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes artères parisiennes.

L'environnement vous offre un cadre de vie des plus agréables avec un large éventail de commodités à portée de main. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des commerces variés, ainsi que des services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. Le quartier offre également de nombreux espaces verts, parfaits pour vos moments de détente en plein air.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception où vous vous sentirez rapidement chez vous. Une visite s’impose pour découvrir ce lieu de vie qui n’attend plus que vous!Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94120
  • Ville
    Fontenay-sous-Bois
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    265999.79 EUR
  • Charges forfaitaires
    22.5 EUR
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1350 EUR

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1350€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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