2 pièces dernier étage avec terrasse AUX PORTES D'AIRBUS

31300 TOULOUSE

€195 000

Découvrez cet appartement 2 pièces de 45, m², situé au 5e étage, offrant une organisation agréable et fonctionnelle.

La pièce de vie de plus de 27 m² accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Elle se prolonge directement sur un grand balcon de 14,43 m², également accessible depuis la chambre. Cet espace extérieur généreux permet d'aménager facilement un coin repas et un espace détente.

La chambre de 12,34 m² offre de belles proportions. Une salle de bains avec WC et un emplacement prévu pour le lave-linge complètent ce logement pensé pour simplifier le quotidien.

À proximité du TER, d'Airbus, de Blagnac et des principaux bassins d'emploi, l'adresse bénéficie également d'un accès rapide à la rocade et à la future ligne C du métro.

Une belle opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre confortable ou un projet patrimonial à Toulouse.

195 000 € ? Prix sous conditions.

Bâtiment basse consommation et faibles charges.
Visuel non contractuel.
Parking en sus : 10 000 €.
Vendeur pouvant échanger en anglais.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31300
  • Ville
    TOULOUSE
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Prix au m2
    4333 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    23 EUR
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface loi Carrez
    45 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrasse
    15 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Chauffage central

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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