Appartement 2 pièces de 49 m2 (Épernay)

51200 Épernay

€205 000

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À Épernay (51200), appartement de 2 pièces situé au 1er étage, d'une surface de 48,17 m². Ce logement bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, offrant également de belles prestations et une domotique. Les charges de copropriété sont faibles.

En termes de transports, la gare TER d'Épernay est accessible à 550 mètres, soit environ 9 minutes à pied. De plus, plusieurs lignes de bus (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8) desservent la zone avec l'arrêt Hugues Plomb situé à seulement 140 mètres.

Les commodités pratiques sont facilement accessibles à pied, facilitant le quotidien des résidents. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    51200
  • Ville
    Épernay
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    205000 EUR
  • Charges forfaitaires
    24.5 EUR
  • Charges copropriété
    98 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1470 EUR

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1470€.
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