Appartement 2 pièces de 62 m2 (L'Haÿ-les-Roses)

94240 L'Haÿ-les-Roses

€425 000

À VISITER : Retour à la vente

Appartement de 61,27 m² situé au 2e étage à L'Haÿ-les-Roses, dans le Val-de-Marne. Ce bien se compose de 2 pièces, avec un balcon.

Les + du bien : Balcon disponible offrant un espace extérieur supplémentaire.

Prestations du logement : L'appartement bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. De faibles charges de copropriété sont à prévoir. Le logement est doté de belles prestations et inclut des éléments de domotique.

Transports : À 780 mètres environ se trouve la station de métro L'Haÿ-les-Roses (ligne 14), accessible en environ 13 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont disponibles à moins de 600 mètres, avec l'arrêt le plus proche, Stade l'Hayette, à seulement 10 mètres. Les axes routiers A106, A86, A6 et A10 sont accessibles respectivement à 600 m, 2,3 km, 4,6 km et 5,2 km.

Commodités pratiques à proximité : Plusieurs services et commerces sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94240
  • Ville
    L'Haÿ-les-Roses
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Charges forfaitaires
    31 EUR
  • Charges copropriété
    124 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1860 EUR

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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