Appartement 2 pièces de 41 m2 (Roques)

31120 Roques

€197 460

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Appartement 2 pièces de 40,10 m² situé à Roques, en Haute-Garonne. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition nord-ouest. Il dispose d'une terrasse de 9,7 m², offrant un espace extérieur supplémentaire.

Les points forts de cet appartement incluent la terrasse de 9,7 m².

Le logement est conçu avec une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, assurant un accès facile et sécurisé. Les résidents bénéficient de faibles charges de copropriété et d'une domotique intégrée pour un confort moderne.

En termes de transports, l'appartement est situé à proximité de l'axe routier A64, avec l'aire du péage de Muret accessible à 1,4 km.

Pour les commodités pratiques, divers services et commerces sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien des résidents.

Aucune mention de fin n'est nécessaire, l'annonce se termine sur ces informations utiles. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31120
  • Ville
    Roques
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    197460 EUR
  • Charges forfaitaires
    20.5 EUR
  • Charges copropriété
    82 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1230 EUR

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    25/04/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1230€.
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