Appartement 2 pièces de 46 m2 (Bordeaux)

33800 Bordeaux

€240 000

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Appartement de type 2 pièces situé à Bordeaux, d'une surface de 45,80 m². Il se trouve au 15e étage et bénéficie d'une exposition nord. Le bien comprend une loggia de 3,57 m² et dispose d'une place de stationnement.

Les points forts de cet appartement incluent la loggia et la place de stationnement, offrant des espaces supplémentaires pratiques.

Le logement assure une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Les occupants bénéficieront de faibles charges de copropriété, de belles prestations et de domotique intégrée.

En termes de transports, l'appartement est bien desservi. Les arrêts de tram Belcier (Tram C, D, F) sont situés à 140 m, soit environ 3 minutes à pied, et Carle Vernet (Tram C, D, F) à 190 m, environ 4 minutes à pied. La gare Bordeaux Saint-Jean pour TER et TGV est à 510 m, soit environ 9 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, notamment la ligne 9, 26, 31, 410, 421, 701, 706, et 718, avec l'arrêt Carle Vernet à seulement 10 m.

Pour les commodités pratiques, divers commerces et services sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des résidents. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33800
  • Ville
    Bordeaux
  • Etage
    15
  • Nombre étages
    16

Aspects financiers

  • Prix
    240000 EUR
  • Charges forfaitaires
    23 EUR
  • Charges copropriété
    92 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1380 EUR

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1380€.
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