Appartement 2 pièces de 41 m2 (Champhol)

28300 Champhol

€149 000

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Appartement 2 pièces de 40,15 m² situé à Champhol (28300), au rez-de-chaussée avec une exposition sud-est. Ce bien comprend un jardin privatif de 27,4 m², offrant un espace extérieur appréciable.

Les + du bien : Jardin de 27,4 m².

Prestations du logement : L'appartement bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, assurant un accès facile et sécurisé. Les charges de copropriété sont faibles et le logement dispose de belles prestations ainsi que de la domotique.

Transports : L'arrêt de bus Croix Jouvet, desservi par la ligne 2, est situé à 600 mètres. L'axe routier A11 (sortie 2) se trouve à 2,0 km, facilitant les déplacements en voiture.

Commodités pratiques à proximité : Champhol offre diverses commodités accessibles à pied, sans nommer d'établissements spécifiques. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    28300
  • Ville
    Champhol

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Charges forfaitaires
    20.5 EUR
  • Charges copropriété
    82 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1230 EUR

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1230€.
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