Appartement 2 pièces de 52 m2 (Bordeaux)

33100 Bordeaux

€254 900

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Appartement de 2 pièces à Bordeaux (33100), d'une surface de 51,29 m², situé au 5e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien dispose d'un balcon.

Points forts du bien : balcon accessible depuis le séjour.

L'appartement bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. De faibles charges de copropriété sont à prévoir. Le logement offre de belles prestations et intègre la domotique.

Transports à proximité : arrêt de tramway La Cité du Vin à 720 m (environ 12 min à pied), Galin et Jean Jaurès desservis par les trams A et E respectivement à 730 m et 750 m (environ 12 et 13 min à pied). Arrêt de bus Lajaunie à 120 m avec les lignes 7, 25, 32, 61, 92, 462. Accès routier A630 (sortie 4) à 3,1 km.

Commodités pratiques à proximité : Grande pharmacie de Brazza à 4 min à pied, Intermarché à 7 min à pied, et Institut Supérieur d'optique à 9 min à pied. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33100
  • Ville
    Bordeaux
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    254900 EUR
  • Charges forfaitaires
    26 EUR
  • Charges copropriété
    104 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR

Surfaces

  • Surface
    52 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1560€.
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