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  2. 3 pièces
  3. Ref. : CG

T3 avec Belle Terrasse RDC

44600 SAINT NAZAIRE

€245 000
Calculer mon budget Nos honoraires

Beau T3 exposé SUD, avec son séjour de 32,59m2, 2 chambres, dans Résidence située proche transport en commun, qui désert un environnement culturel, idéalement proche d'ensemble de pôle d'éducation, et de son littoral avec son front de mer et son port.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44600
  • Ville
    SAINT NAZAIRE
  • Nombre étages
    5
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Prix au m2
    4054 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    30 EUR
  • Charges copropriété
    121 EUR / mois

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    30

Surfaces

  • Surface
    60.43 m2
  • Surface séjour
    32.59 m2
  • Surface terrasse
    7.82 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Descriptif Parking
    En rez-de-chaussée couvert, 14 places sont équipées avec le concept double rack Parklift
  • Nombre garages/Box
    14

Mandat

  • N° lot
    2001
  • N° lot parking
    5001

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    31/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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