3 PIECES BALCON COEUR DE VILLE

06700 SAINT LAURENT DU VAR

€530 000

3 PIECES BALCON COEUR DE VILLE

Au pied du nouveau coeur de ville et de ses nombreux commerces, proche de la gare à pied ainsi que des plages, découvrez au sein d'une résidence neuve ce 3 pièces avec balcon au 2 ème étage offrant:
Entrée séjour cuisine lumineux de 35m², un grand balcon de 18m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Contactez-nous à Philippe 0660977231

Bâtiment basse consommation, faibles charges.

Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06700
Ville
SAINT LAURENT DU VAR
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
530000 EUR
Prix au m2
6973 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
32.5 EUR
Charges copropriété
130 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
55
Charges annuelles (ALUR)
1950 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrasse
26 m2

Extérieur

Année construction
2026
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Individuelle

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/03/2025
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Gaz Effet de Serre
B

Classes DPE/GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots.Les charges annuelles sont de 1950€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

3 PIECES BALCON COEUR DE VILLE

06700 SAINT LAURENT DU VAR