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Superbe T3 avec balcon & parking à Gargenville (proche ligne J)

78440 GARGENVILLE

€245 900
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Superbe T3 avec balcon & parking à Gargenville (proche ligne J)

Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 600 m à pied de la gare de Gargenville, desservie par le Transilien ligne J, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 50 minutes. Un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités du quotidien.

Ce logement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour/ cuisine de 30m2 s'ouvrant sur un beau balcon (12m2), de deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Une place de parking complète ce bien pour un prix de 10 000€.


Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh au O6O7778951.
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78440
  • Ville
    GARGENVILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    245900 EUR
  • Prix au m2
    3783 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    32.5 EUR
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1950 EUR

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    17 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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