PORNICHET - PROCHE CENTRE

44380 PORNICHET

€649 000

PORNICHET - PROCHE CENTRE & PLAGE DES LIBRAIRES
Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage des Libraires, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès rapide aux commodités et aux plages.
Ce bien sur un terrain de 250 m2 se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² donnant sur une terrasse de 27m2, bien agencée et agréable à vivre.
Les atouts du bien :
Secteur calme et recherché
Proximité du centre-ville et des plages
Parking
Maison basse consommation
Faibles charges
Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44380
Ville
PORNICHET

Aspects financiers

Prix
649000 EUR
Prix au m2
5815 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
2500 EUR

Surfaces

Surface
111.6 m2
Surface loi Carrez
111.6 m2
Surface Utile
111.6 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
250 m2
Surface terrasse
27 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
2026
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Hauteur sous plafond
2.5 m
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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