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  3. Ref. : 32709

PORNIC - CASINO

44210 PORNIC

€300 667
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PORNIC - RIA
Situé dans le secteur recherché du casino ce beau T2 au 3ème , bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC.
Les atouts majeurs :
Secteur calme et recherché
Accès rapide aux plages et commodités
Belle terrasse
Parking en sus, un véritable confort dans le secteur

Bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Bâtiment basse consommation.
Faibles charges.
Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44210
  • Ville
    PORNIC
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    300667 EUR
  • Prix au m2
    5150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    58.38 m2
  • Surface loi Carrez
    58.38 m2
  • Surface Utile
    58.38 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrasse
    7.36 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
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