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NANTES - CHANTENAY

44100 NANTES

€202 500
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NANTES - CHANTENAY
Situé dans le secteur recherché, ce beau T2 au 1er étage sur 5, bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre ville de Nantes.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC.
Les atouts majeurs :
Secteur recherché
Accès rapide aux commodités
Parking en sous-sol, un véritable confort dans le secteur

Bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Bâtiment basse consommation.
Faibles charges
Visuels nn contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    202500 EUR
  • Prix au m2
    5062 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    950 EUR

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface loi Carrez
    40 m2
  • Surface Utile
    40 m2
  • Surface séjour
    20.7 m2
  • Surface terrasse
    4.8 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
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