NANTES - DOULON

44300 NANTES

€395 000

NANTES - DOULON
Idéalement situé dans le quartier de DOULON, cette maison individuelle de 80m2 ,
un accès rapide à toutes les commodités.

Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 38 m2 ouvrant sur un jardin de 100 m2 exposé Sud-Ouest, d'un espace À l'étage: 3 chambres confortables, 1 salle de bain et 2 WC indépendant.
Le tout est complété par un garage.
Les atouts majeurs :

Secteur recherché
Accès rapide aux commodités

Bien idéal pour un investissement ou pour une résidence principale.

Bâtiment basse consommation.
Faibles charges.
Visuels nn contractuels
contactez Dominique pour toute information

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Prix au m2
4937 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface loi Carrez
80.16 m2
Surface Utile
80.16 m2
Surface séjour
36.41 m2
Surface terrain
100 m2
Surface terrasse
25 m2
Loi Carrez
Oui
Surface Jardin
100 m2
Surface Garage
16 m2

Extérieur

Année construction
2026
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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