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PORNICHET

44380 PORNICHET

€362 000
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PORNICHET
Immeuble de 4 étage rue des Moulins, ce T3 de 65 m2 situé au 3ème étage, bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide à toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une balcon pour profiter des beaux jours, 2 chambres avec salle d'eau et de WC.
Les atouts majeurs :
Secteur recherché
Accès rapide aux commodités
Résidence sécurisée avec jardin privatif

Bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Bâtiment basse consommation.
Faibles charges
Visuels nn contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    PORNICHET
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    362000 EUR
  • Prix au m2
    5746 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    1053 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface loi Carrez
    63 m2
  • Surface Utile
    63 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    6.57 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
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