SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE CENTRE

44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

€235 000

SAINT SEBSTIEN SUR LOIRE CENTRE
A Saint Sébastien sur Loire, une adresse rare en plein centre ville poroche de toutes les commodités.
Ce T2 de 47m2 situé au 2ème étage (3 étages), bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide à toutes les commodités et au centre ville de Nantes.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une balcon pour profiter des beaux jours, d'une chambre avec salle d'eau et de WC.
Les atouts majeurs :
Secteur recherché
Accès rapide aux commodités
Parking

Bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Bâtiment basse consommation.
Faibles charges
Visuels nn contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44230
Ville
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Prix au m2
4985 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
1131 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1131 EUR

Surfaces

Surface
47.14 m2
Surface loi Carrez
44.16 m2
Surface Utile
47.14 m2
Surface séjour
21.86 m2
Loi Carrez
Oui
Surface balcon logeable / loggia
5.96 m2

Extérieur

Année construction
2026
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Hauteur sous plafond
2.5 m
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2026
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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