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Cannes - Très beau T4 avec terrasse - neuf

06400 CANNES

€425 000
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CANNES - BAS Quartier Croix des Gardes

Nous vous proposons un très bel appartement dans une Résidence en cours de construction, dont la livraison est programmée pour le 4e trimestre 2027.
Cet appartement est situé dans une très belle résidence d'architecte, de taille humaine, végétalisée. Avec un dessin en cascade, cette Résidence de grand standing même bois, ferronnerie et végétaux.

Au 1er étage avec ascenseur, l'appartement est d'une surface de 72.3m2. Il bénéficie d'une grande pièce de vie de près de 30m2 prolongé par une magnifique terrasse de 21m2 idéalement exposée. 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Il est encore possible de choisir vos finitions / le plan parmi un large choix.
Frais de notaire réduits
Parking en sus 23.000€

Pour toute demande, merci de contacter Philippe au 0660977231

Visuel non contractuel

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06400
  • Ville
    CANNES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Prix au m2
    5878 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72.3 m2
  • Surface loi Carrez
    72.3 m2
  • Surface terrasse
    21.07 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit blanc avec béton
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante