SAINT HERBLAIN - BLD FRANÇOIS MITTERAND

44800 SAINT HERBLAIN

€349 000

NANTES - BLD FRANÇOIS MITTERAND

Dernier étage - grande terrasse

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m2 ouvrant sur une belle terrasse de 27m2, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
Les atouts majeurs :
Secteur arboré et recherché
Accès rapide au périphérique Nantais et commodités

Bien idéal pour une résidence principale.

Bâtiment basse consommation.
Faible charge.
Visuel nn contractuel

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44800
Ville
SAINT HERBLAIN
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Prix au m2
4640 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR

Surfaces

Surface
75.21 m2
Surface loi Carrez
75.21 m2
Surface Utile
75.21 m2
Surface séjour
32 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
2026
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Hauteur sous plafond
2.5 m
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2026
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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SAINT HERBLAIN - BLD FRANÇOIS MITTERAND

44800 SAINT HERBLAIN