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A VISITER RETOUR EN VENTE - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE VUE NATURE - AIX EN PROVENCE

13100 AIX EN PROVENCE

€495 000
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A VISITER RETOUR EN VENTE - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE VUE NATURE - AIX EN PROVENCE

Dernière opportunité ! Livraison AVRIL 2026

AUCUN VIS A VIS, vue jardin

Au coeur d'une environnement naturel, à quelques minutes du Cours Mirabeau et de la Rotonde en voiture, venez découvrir ce splendide appartement 3 pièces situé au 1er étage, qui offre:

Un beau séjour de 33m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 15 m2 exposée SUD-OUEST, une salle de bains avec fenêtre, wc et deux belles chambres.

Deux stationnements en sus avec un supplément de 35 000 €.
Cave en SUS à 2500 €.

Visite sur RDV.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    3 km

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Prix au m2
    7071 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    105 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    70 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrasse
    15 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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