LUMINEUX 3 PIÈCES - PROXIMITÉ RER A - COMMODITÉSPARKING _ NOISIEL (77)

77186 NOISIEL

€272 000

LUMINEUX 3 PIÈCES - PROXIMITÉ RER A - COMMODITÉS- PARKING _ NOISIEL (77)

Situé à Noisiel, à proximité du RER A, ce superbe 3 pièces orienté sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrez un agréable séjour avec cuisine ouverte de 29,53 m², offrant un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour recevoir. Cet espace se prolonge naturellement par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant .
L'ensemble offre un agencement pratique et une atmosphère agréable au quotidien.

*1 place de parking disponible en supplément au prix de 10 000 €.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Prix éligible sous conditions.
Visuels non contractuels.
----> Pour plus d'informations, contactez-nous au O14O558181.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77186
  • Ville
    NOISIEL
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Accès RER
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    272000 EUR
  • Prix au m2
    4121 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    33 EUR
  • Charges copropriété
    132 EUR / mois

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    74
  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface loi Carrez
    66 m2
  • Surface séjour
    29.53 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    6.64 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° lot
    A206
  • N° lot parking
    5

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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