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Appartement type T3 + Balcon + Parking

76420 BIHOREL

€297 000
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Appartement 3 pièces + Balcon + Parking
Parmi les communes résidentielles rive droite de l'agglomération rouennaise, appartement type T3 à proximité directe des commerces et espaces verts.
Ce bel ensemble offre :
Une entrée, spacieux séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte sur un terrasse orientée ouest, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent le bien.

Une place de parking en sus pour un supplément de 20 000 €

Bâtiment basse consommation, faibles charges
Contactez Olivier pour plus d'informations,
Visuel non contractuel

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76420
  • Ville
    BIHOREL
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    297000 EUR
  • Prix au m2
    4459 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    40 EUR
  • Charges copropriété
    135 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    66.6 m2
  • Surface loi Carrez
    66.6 m2
  • Surface séjour
    30.75 m2
  • Surface terrasse
    10.3 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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