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CONFORTABLE 2PIÈCES - COMMODITES - MELUN (77)

77000 MELUN

€181 368
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CONFORTABLE 2 PIÈCES - BONNE DESSERTE - COMMODITÉS - MELUN (77)

Confortable 2 pièces de 48m2, situé au 2ème étage d'une résidence à taille humaine, au sein du nouvel écoquartier Woodi à Melun.
Il se compose d'une pièce de vie s'ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bain avec WC.
Accès facilité par le RER D et les grands axes routiers, ainsi que par le futur TZen 2.

*1 place de parking disponible en supplément au prix de 10 000 €.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Offres commerciales promoteur
Prix éligible sous conditions.
Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77000
  • Ville
    MELUN
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    181368 EUR
  • Prix au m2
    3778 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    24.1 EUR
  • Charges copropriété
    96.4 EUR / mois

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    68
  • Charges annuelles (ALUR)
    1180.9 EUR

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Surface loi Carrez
    48 m2
  • Surface séjour
    29.7 m2
  • Surface terrasse
    9.8 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2028
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° lot
    A202
  • N° lot parking
    15

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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