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BEAU 2 PIÈCES - BONNE DESSERTE - COMMODITES - MELUN (77)

77000 MELUN

€170 290
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BEAU 2 PIÈCES - BONNE DESSERTE - COMMODITÉS - MELUN (77)

Bel appartement 2 pièces de 47m² en rez de jardin, agencé côté cour intérieure, pour profité d'un espace extérieur au calme.
La pièce principale, spacieuse réunit séjour et cuisine ouverte.
La chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain comprenant le WC viennent compléter ce bien.
Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein.
Accès facilité par le RER D et les grands axes routiers, ainsi que par le futur TZen 2.

*1 place de parking disponible en supplément au prix de 10 000 €.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Prix éligible sous conditions.
Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77000
  • Ville
    MELUN
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    170290 EUR
  • Prix au m2
    3585 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    23.7 EUR
  • Charges copropriété
    94.8 EUR / mois

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    68
  • Charges annuelles (ALUR)
    1422 EUR

Surfaces

  • Surface
    47.5 m2
  • Surface loi Carrez
    47.5 m2
  • Surface séjour
    29.3 m2
  • Surface terrasse
    8.5 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    9.6 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° lot
    A002
  • N° lot parking
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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